📊 Byty i domy dál zdražují. Trutnov překvapil, Jičín naopak klesá.
Podle aktuálních dat portálů Valuo a Toplak.pro rostou ceny bytů i domů téměř ve všech okresech. Zájem kupujících zůstává vysoký, což žene ceny výš – a to především u rodinných domů.
🏢 Průměrné ceny bytů za m² – Q1 2025
Z vývoje cen vyplývá, že si Hradec Králové udržuje pozici nejdražší lokality pro koupi bytu s cenou 68 000 Kč/m². Silný růst ale zaznamenal i Trutnov, který se přehoupl přes 58 000 Kč/m² a meziročně si polepšil téměř o 18 %.
Rychnov nad Kněžnou a Náchod rostou pozvolna, zatímco Jičín jako jediný okres hlásí pokles průměrné ceny na 40 000 Kč/m², což je propad o 9,3 %.
| Lokalita | Cena za m² | Meziroční změna |
|---|---|---|
| Hradec Králové | 68 000 Kč | +10,3 % |
| Trutnov | 58 000 Kč | +17,8 % |
| Jičín | 40 000 Kč | −9,3 % |
| Rychnov nad Kněžnou | 47 000 Kč | +11,4 % |
| Náchod | 41 000 Kč | +18,0 % |
📌 Průměr za kraj: 57 000 Kč/m²
📈 Meziroční změna: +8,6 %
💰 Průměrné konečné ceny bytů – Q1 2025
Na úrovni celkových cen bytů opět dominuje Hradec Králové, kde se byty prodávají v průměru za 4,5 milionu Kč. Trutnov, který v posledních měsících významně posílil, se přiblížil s průměrnou cenou 3,6 mil. Kč. Nejnižší průměrné ceny zaznamenává Náchod – 2,6 mil. Kč, přesto s nejvyšším meziročním růstem přes 21 %.
| Lokalita | Průměrná cena | Meziroční změna |
|---|---|---|
| Hradec Králové | 4,5 mil. Kč | +9,4 % |
| Trutnov | 3,6 mil. Kč | +19,8 % |
| Jičín | 3,1 mil. Kč | +2,7 % |
| Rychnov nad Kněžnou | 3,0 mil. Kč | +13,1 % |
| Náchod | 2,6 mil. Kč | +21,2 % |
📌 Průměr za kraj: 3,7 mil. Kč
📈 Meziroční změna: +10,1 %
🏠 Průměrné ceny rodinných domů – Q1 2025
Rodinné domy zaznamenaly ještě výraznější cenový růst než byty. Největší skok vidíme v Trutnově, kde se průměrná konečná cena domu vyšplhala na 7,5 mil. Kč – což znamená meziroční růst +45,5 %. Silný nárůst zaznamenal i Hradec Králové (6,8 mil. Kč) a Náchod (4,2 mil. Kč s růstem +27,6 %).
| Lokalita | Průměrná cena | Meziroční změna |
|---|---|---|
| Trutnov | 7,5 mil. Kč | +45,5 % |
| Hradec Králové | 6,8 mil. Kč | +27,8 % |
| Jičín | 5,1 mil. Kč | +15,2 % |
| Náchod | 4,2 mil. Kč | +27,6 % |
| Rychnov nad Kněžnou | 4,2 mil. Kč | +3,7 % |
📌 Průměr za kraj: 5,6 mil. Kč
📈 Meziroční změna: +24,0 %
📌 Co to znamená pro trh?
✅ Prodávající: Pokud plánujete prodej, nyní je výborná příležitost. Trh je aktivní, ceny rostou a zájem kupujících přetrvává.
📉 Kupující: Ceny dál rostou – zejména u rodinných domů. Vyplatí se neotálet, protože odkládání nákupu může znamenat vyšší výdaje v blízké budoucnosti.
🧭 Potřebujete poradit s cenou vaší nemovitosti?
Pomohu vám určit reálnou tržní hodnotu a zajistím kompletní prezentaci vaší nemovitosti – od profesionálního focení přes inzerci až po právní servis. Kontaktujte mě a využijte aktuální situaci ve svůj prospěch.
➡️ Neváhejte nás kontaktovat pro individuální konzultaci k aktuálnímu trhu s nemovitostmi.
CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST: Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)
