1. čtvrtletí 2025 – Vývoj cen nemovitostí v Královéhradeckém kraji (Hradec Králové, Trutnov, Jičín, Rychnov nad Kněžnou, Náchod)

Na začátku roku 2025 došlo v Královéhradeckém kraji k dalšímu posílení trhu s nemovitostmi

pexels leandro rossi 2151612851 32056510 scaled

📊 Byty i domy dál zdražují. Trutnov překvapil, Jičín naopak klesá.

 Podle aktuálních dat portálů Valuo a Toplak.pro rostou ceny bytů i domů téměř ve všech okresech. Zájem kupujících zůstává vysoký, což žene ceny výš – a to především u rodinných domů.

🏢 Průměrné ceny bytů za m² – Q1 2025

Z vývoje cen vyplývá, že si Hradec Králové udržuje pozici nejdražší lokality pro koupi bytu s cenou 68 000 Kč/m². Silný růst ale zaznamenal i Trutnov, který se přehoupl přes 58 000 Kč/m² a meziročně si polepšil téměř o 18 %.

Rychnov nad Kněžnou a Náchod rostou pozvolna, zatímco Jičín jako jediný okres hlásí pokles průměrné ceny na 40 000 Kč/m², což je propad o 9,3 %.

Lokalita Cena za m² Meziroční změna
Hradec Králové 68 000 Kč +10,3 %
Trutnov 58 000 Kč +17,8 %
Jičín 40 000 Kč −9,3 %
Rychnov nad Kněžnou 47 000 Kč +11,4 %
Náchod 41 000 Kč +18,0 %

📌 Průměr za kraj: 57 000 Kč/m²
📈 Meziroční změna: +8,6 %

Tabulka Kra╠ulovhradecky╠u kraj

💰 Průměrné konečné ceny bytů – Q1 2025

Na úrovni celkových cen bytů opět dominuje Hradec Králové, kde se byty prodávají v průměru za 4,5 milionu Kč. Trutnov, který v posledních měsících významně posílil, se přiblížil s průměrnou cenou 3,6 mil. Kč. Nejnižší průměrné ceny zaznamenává Náchod2,6 mil. Kč, přesto s nejvyšším meziročním růstem přes 21 %.

Lokalita Průměrná cena Meziroční změna
Hradec Králové 4,5 mil. Kč +9,4 %
Trutnov 3,6 mil. Kč +19,8 %
Jičín 3,1 mil. Kč +2,7 %
Rychnov nad Kněžnou 3,0 mil. Kč +13,1 %
Náchod 2,6 mil. Kč +21,2 %

📌 Průměr za kraj: 3,7 mil. Kč
📈 Meziroční změna: +10,1 %

Graf byty KH kraj

🏠 Průměrné ceny rodinných domů – Q1 2025

Rodinné domy zaznamenaly ještě výraznější cenový růst než byty. Největší skok vidíme v Trutnově, kde se průměrná konečná cena domu vyšplhala na 7,5 mil. Kč – což znamená meziroční růst +45,5 %. Silný nárůst zaznamenal i Hradec Králové (6,8 mil. Kč) a Náchod (4,2 mil. Kč s růstem +27,6 %).

Lokalita Průměrná cena Meziroční změna
Trutnov 7,5 mil. Kč +45,5 %
Hradec Králové 6,8 mil. Kč +27,8 %
Jičín 5,1 mil. Kč +15,2 %
Náchod 4,2 mil. Kč +27,6 %
Rychnov nad Kněžnou 4,2 mil. Kč +3,7 %

📌 Průměr za kraj: 5,6 mil. Kč
📈 Meziroční změna: +24,0 %

Tabulka RD KH kraj

Graf RD KH kraj

📌 Co to znamená pro trh?

Prodávající: Pokud plánujete prodej, nyní je výborná příležitost. Trh je aktivní, ceny rostou a zájem kupujících přetrvává.

📉 Kupující: Ceny dál rostou – zejména u rodinných domů. Vyplatí se neotálet, protože odkládání nákupu může znamenat vyšší výdaje v blízké budoucnosti.

🧭 Potřebujete poradit s cenou vaší nemovitosti?

Pomohu vám určit reálnou tržní hodnotu a zajistím kompletní prezentaci vaší nemovitosti – od profesionálního focení přes inzerci až po právní servis. Kontaktujte mě a využijte aktuální situaci ve svůj prospěch.

➡️ Neváhejte nás kontaktovat pro individuální konzultaci k aktuálnímu trhu s nemovitostmi.

CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)

Sdílet článek

Rubriky Reality

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

shutterstock 1408840250
Reality
1
oko

DPH u nemovitostí od července 2025: Přehled změn, které ovlivní každého majitele

 Od 1. července 2025 začne platit novela zákona o DPH, která přináší zásadní změny v oblasti nemovitostí. Týkají se nejen…
pexels falling4utah 1080696 scaled
Reality
1
oko

Aktuální ceny bytů v Praze: Přehled podle lokalit za m² v roce 2025

Prodáváte byt v Praze? Teď je ten správný čas získat nejvyšší cenu! Ceny bytů  v roce 2025 v Praze opět…
shutterstock 1408840250

DPH u nemovitostí od července 2025: Přehled změn, které ovlivní každého majitele

pexels falling4utah 1080696 scaled

Aktuální ceny bytů v Praze: Přehled podle lokalit za m² v roce 2025