Analýza dat z platformy Valuo a toplak.pro přináší zajímavé poznatky, které se vyplatí sledovat nejen pro kupující, ale i pro investory a majitele nemovitostí.
🏢 Byty – ceny za metr čtvereční
Podle grafu vývoje cen bytů (Kč/m²) v jednotlivých okresech Jihomoravského kraje je patrné, že:
- Nejdražší je stále Brno-město, kde průměrná cena dosahuje 102 000 Kč/m². Od roku 2023 šla cena stabilně nahoru.
- Brno-venkov se pohybuje na úrovni 84 000 Kč/m², a zaznamenal největší meziroční růst – o 24,5 %.
- Blansko vystoupalo na 66 000 Kč/m², přičemž šlo o nárůst o 21,2 %.
- Vyškov se drží na 65 000 Kč/m² (+9 %).
- Naopak nejdostupnější byty jsou v Hodoníně (47 000 Kč/m²) a ve Znojmě (51 000 Kč/m²).
📈 Průměrná cena za m² v celém Jihomoravském kraji je aktuálně 83 000 Kč, což je nárůst o 16 % oproti minulému roku.
💰 Ceny bytů v milionech
Z hlediska celkových konečných cen bytů:
- Průměr v kraji činí 5,3 milionu Kč (+16,9 % meziročně).
- Nejvyšší cena je v Brně-městě – 6,3 mil. Kč.
- Největší meziroční nárůst vykazuje Brno-venkov – o 41,6 % na 5,9 mil. Kč.
- Nejlevnější byty jsou v Hodoníně (2,9 mil. Kč) a Znojmě (3,4 mil. Kč).
| Město / Okres | Cena za m² |
|---|---|
| Brno-město | 102 000 Kč/m² |
| Brno-venkov | 84 000 Kč/m² |
| Vyškov | 65 000 Kč/m² |
| Blansko | 66 000 Kč/m² |
| Břeclav | 54 000 Kč/m² |
| Znojmo | 51 000 Kč/m² |
| Hodonín | 47 000 Kč/m² |
📊 Průměr za celý Jihomoravský kraj: 83 000 Kč/m²
Nejvyšší ceny jsou v Brně, nejnižší v Hodoníně. Největší meziroční růst ceny za m² zaznamenal okres Brno-venkov (+24,5 %).
🏡 Domy – vývoj konečných cen
U rodinných domů přináší graf dlouhodobý přehled podle lokality:
- Krajská města (hlavně Brno) si drží vysokou úroveň kolem 9,6 mil. Kč.
- Brno-venkov je na hodnotě 6,7 mil. Kč.
- Ostatní regiony (např. Znojmo, Hodonín, Vyškov) se pohybují mezi 4 až 5,5 mil. Kč.
📈 Průměrná cena domů v kraji je nyní 6,1 mil. Kč – meziročně vzrostla o 20 %.
📌 Tabulkový přehled – domy
- Nejvyšší růst cen domů vykazuje Blansko – o 33,8 % na 5,5 mil. Kč.
- Břeclav následuje s růstem 25,3 %.
- Výjimkou je Vyškov, kde došlo k mírnému poklesu cen o -0,9 %.
- V Brně-městě stojí dům průměrně 9,6 mil. Kč, ale růst byl relativně mírný: 11,1 %.
Shrnutí
Nemovitostní trh v Jihomoravském kraji je na vzestupu. Ceny rostou napříč celým regionem – nejvýrazněji v okresech mimo hlavní centrum, což může značit zvýšený zájem o bydlení v dostupnějších lokalitách v okolí Brna. Zároveň Brno samotné potvrzuje roli prémiové lokality s nejvyššími cenami.
📢 Zvažujete prodej nebo nákup nemovitosti v Jihomoravském kraji? Sledujte aktuální trendy, nebo se ozvěte – rád vám pomohu s odborným posouzením i prodejní strategií.
➡️ Neváhejte nás kontaktovat pro individuální konzultaci k aktuálnímu trhu s nemovitostmi.
CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST: Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)
