1. čtvrtletí 2025 – Ceny bytů ve městech Středočeského kraje (Praha-východ, Praha-západ, Beroun, Mělník, Kladno, Nymburk, Mladá Boleslav, Kolín, Benešov, Příbram, Kutná Hora, Rakovník)

Ceny nemovitostí ve Středočeském kraji opět zaznamenaly zajímavý vývoj.

pexels dominika polakova 719696518 18943248 1 scaled

Podívejme se podrobněji, jak se měnily ceny bytů a domů v jednotlivých lokalitách a co to znamená pro prodávající i kupující.

📈 Vývoj cen bytů za m² ve Středočeském kraji

Podle lokalit:

Významné obce v okolí Prahy:
Q1 2022: 90 tis. Kč → Q1 2025: 103 tis. Kč
✅ Meziroční růst o 37,3 %
Ostatní obce v okolí Prahy:
Q1 2022: 75 tis. Kč → Q1 2025: 85 tis. Kč
✅ Meziroční růst o 6,3 %
Významná města v kraji:
Q1 2022: 74 tis. Kč → Q1 2025: 82 tis. Kč
✅ Meziroční růst o 2,5 %
Ostatní části Středočeského kraje:
Q1 2022: 57 tis. Kč → Q1 2025: 66 tis. Kč
✅ Meziroční růst o 8,2 %

Graf byty SC╠i kraj

📊 Ceny bytů podle okresů (Q1 2025)

Okres	Konečná cena	Cena za m²	Změna za m²
Praha-východ	6,8 mil. Kč	93 tis. Kč	+21,5 %
Praha-západ	6,4 mil. Kč	93 tis. Kč	–1,1 %
Beroun	4,9 mil. Kč	81 tis. Kč	+21,5 %
Mělník	4,4 mil. Kč	74 tis. Kč	+25,2 %
Kladno	4,4 mil. Kč	77 tis. Kč	+26,4 %
Nymburk	4,3 mil. Kč	72 tis. Kč	+8,7 %
Mladá Boleslav	4,0 mil. Kč	65 tis. Kč	+21,8 %
Kolín	3,9 mil. Kč	61 tis. Kč	0,0 %
Benešov	3,8 mil. Kč	61 tis. Kč	+17,0 %
Příbram	3,5 mil. Kč	54 tis. Kč	+17,8 %
Kutná Hora	3,3 mil. Kč	51 tis. Kč	+6,8 %
Rakovník	3,2 mil. Kč	62 tis. Kč	+30,3 %

📈 Vývoj cen domů (průměrné konečné ceny)

Významné obce v okolí Prahy:
Q1 2022: 13,4 mil. Kč → Q1 2025: 11,5 mil. Kč
❌ Meziroční pokles o 4,2 %
Ostatní obce v okolí Prahy:
Q1 2022: 7,8 mil. Kč → Q1 2025: 8,1 mil. Kč
✅ Růst o 1,3 %
Významná města v kraji:
Q1 2022: 8,8 mil. Kč → Q1 2025: 9,1 mil. Kč
✅ Růst o 8,3 %
Ostatní části Středočeského kraje:
Q1 2022: 4,8 mil. Kč → Q1 2025: 5,7 mil. Kč
✅ Růst o 7,5 %

📊 Ceny domů podle okresů (Q1 2025)

Okres	Konečná cena	Změna cen
Praha-východ	9,2 mil. Kč	+3,7 %
Praha-západ	8,8 mil. Kč	+0,7 %
Kladno	6,5 mil. Kč	+5,7 %
Beroun	6,5 mil. Kč	–15,9 %
Nymburk	6,4 mil. Kč	+22,5 %
Benešov	6,2 mil. Kč	+36,4 %
Mělník	6,1 mil. Kč	+24,0 %
Mladá Boleslav	6,1 mil. Kč	+26,6 %
Rakovník	5,7 mil. Kč	+59,6 %
Příbram	5,5 mil. Kč	+24,5 %
Kolín	5,3 mil. Kč	+15,9 %
Kutná Hora	4,7 mil. Kč	+15,8 %

Tabulka RD SC╠i kraj

📌 Shrnutí: Vyplatí se teď prodávat?

Rok 2025 přináší v oblasti bytů ve Středočeském kraji poměrně silný růst, zatímco u domů je situace velmi rozdílná podle konkrétní lokality.

Kde se vyplatí prodávat?Rakovník, Benešov, Mladá Boleslav a Kladno.
Kde naopak ceny klesají?Beroun zaznamenal výrazný pokles cen rodinných domů, což může být ideální příležitost pro kupující.

Chcete zjistit, kolik má aktuálně vaše nemovitost hodnotu?
Neváhejte mě kontaktovat – rád vám připravím bezplatnou tržní analýzu a doporučím vhodný postup prodeje.