Pražský trh s byty opět ožívá: Co se děje s cenami nových i starších nemovitostí?

Trh s byty v Praze zažil v posledních letech pořádnou jízdu.

d943d9bf7590fa71f9a382bd9001cdca

Rok 2022 přinesl skokový růst cen, který v roce 2023 vystřídalo mírné ochlazení. Nyní, na začátku roku 2025, však opět sledujeme růst napříč celým segmentem – a to nejen u novostaveb, ale i starších bytů.

Novější byty do 5 let: Cena roste, zájem také

Zatímco na začátku roku 2023 se průměrná cena těchto bytů propadla až na 127 000 Kč/m², dnes se pohybuje kolem 160 000 Kč/m². Kupující zde oceňují moderní standardy, často lepší energetickou náročnost a to, že byt je ihned připravený k nastěhování. Pro investory i koncové uživatele tak jde o atraktivní volbu.

reality vencovsky

Developerské projekty: Odložená realita cen

Specifickou kategorií jsou byty prodávané „z papíru“. U těch se cena uzavírá často i dva roky před samotným dokončením. V loňském roce se do statistik promítaly prodeje uzavřené ještě v letech 2021–2022 – tedy za zhruba 144 000 Kč/m². Nyní se průměrná prodejní cena mírně snížila na 143 000 Kč/m², což ale odráží spíš dřívější uzavřené smlouvy než aktuální tržní vývoj.

Výhodou developerských projektů zůstává nízké riziko technických problémů a možnost přizpůsobení interiéru dle představ kupujícího. Nevýhodou je naopak čekání – na klíče si často počkáte i několik let.

reality vencovsky praha

 

CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)

 

Autor článku: Reality Vencovský

Sdílet článek

Rubriky Reality

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

PRODANO 10
Reality
1
oko

Úspěšně prodáno a pronajato v 1. pololetí 2025

Děkujeme vám za důvěru! Za každým obchodem stál lidský příběh. Jedna rodina se stěhovala blíž k přírodě, jiný klient se…
pexels photo 7698828
Reality
1
oko

Jak se nespálit při koupi bytu, I. Díl: Prověřte právní stav nemovitosti

 Jedním z klíčových aspektů, který by žádný kupující neměl podcenit, je důkladné prověření právního stavu nemovitosti. Tento krok může odhalit…
PRODANO 10

Úspěšně prodáno a pronajato v 1. pololetí 2025

pexels photo 7698828

Jak se nespálit při koupi bytu, I. Díl: Prověřte právní stav nemovitosti