Rok 2022 přinesl skokový růst cen, který v roce 2023 vystřídalo mírné ochlazení. Nyní, na začátku roku 2025, však opět sledujeme růst napříč celým segmentem – a to nejen u novostaveb, ale i starších bytů.
Novější byty do 5 let: Cena roste, zájem také
Zatímco na začátku roku 2023 se průměrná cena těchto bytů propadla až na 127 000 Kč/m², dnes se pohybuje kolem 160 000 Kč/m². Kupující zde oceňují moderní standardy, často lepší energetickou náročnost a to, že byt je ihned připravený k nastěhování. Pro investory i koncové uživatele tak jde o atraktivní volbu.
Developerské projekty: Odložená realita cen
Specifickou kategorií jsou byty prodávané „z papíru“. U těch se cena uzavírá často i dva roky před samotným dokončením. V loňském roce se do statistik promítaly prodeje uzavřené ještě v letech 2021–2022 – tedy za zhruba 144 000 Kč/m². Nyní se průměrná prodejní cena mírně snížila na 143 000 Kč/m², což ale odráží spíš dřívější uzavřené smlouvy než aktuální tržní vývoj.
Výhodou developerských projektů zůstává nízké riziko technických problémů a možnost přizpůsobení interiéru dle představ kupujícího. Nevýhodou je naopak čekání – na klíče si často počkáte i několik let.
CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST: Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)
Autor článku: Reality Vencovský
