Právní okénko: Jaké dokumenty potřebuji k prodeji nemovitosti?

Chystáte se prodat svůj byt nebo dům? A víte, co všechno si musíte připravit? Pojďme se na to společně podívat. Dnes se zaměříme na dokumenty, bez kterých se neobejdete.

jack p ball pc hero real estate2 1920w

Dokumentů je hned celá řada a pravděpodobně budete muset důkladně prohledat všechny svoje složky a zásuvky. Nejprve si dohledejte nabývací titul, díky kterému jste získali vlastnické právo – nejčastěji se jedná o kupní nebo darovací smlouvu. Najdete ho případně i na katastru nemovitostí, kde si jej může kdokoliv vyžádat. S tím souvisí i list vlastnictví, který je v podstatě výpisem z katastru nemovitostí a obsahuje důležité informace o vlastníkovi i nemovitosti.

Nezapomeňte ani na průkaz energetické náročnosti budovy (zkráceně PENB). Pokud prodáváte byt, který má plochu menší než 50 mnebo nemovitost, která byla postavena nebo rekonstruovaná před rokem 1947, tak průkaz nemusíte řešit. Pokud nemáte PENB zhotovený, můžete ho u bytových jednotek nahradit vyúčtováním dodávek energie za poslední tři roky.

Pokud prodáváte byt, měli byste myslet ještě na další dokumenty. Novému majiteli musíte předat kromě listu vlastnictví také prohlášení vlastníka. V něm je uvedené rozhodnutí, kterým byl dům rozdělený na jednotky. Jestli prodáváte byt v SVJ, tak zajistěte plán oprav SVJ. Velmi důležité je prohlášení o bezdlužnosti, kterým prokazujete bezdlužnost vůči správci domu a SVJ.

Potřebné dokumenty k prodeji:

  • Nabývací titul
  • List vlastnictví
  • PENB
  • Prohlášení vlastníka
  • Plán oprav SVJ
  • Prohlášení o bezdlužnosti
  • Stavební dokumentace (od roku 2024 dobrovolné)

 

Reality Vencovsky odhad nemovitosti PRAHA VYSOCINA

 

CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)

Autor článku: Redakce RE/MAX G8 Reality

Sdílet článek

Rubriky Reality

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

business sales plan 1024x683 1
Reality
1
oko

Jak je to nyní se stavebním povolením?

 Pak vás určitě zajímá, jak se změnila pravidla pro stavební povolení. Po neúspěšném pokusu o plnou digitalizaci v loňském roce…
1118223398w2
Reality
1
oko

5 nejčastějších chyb, kterých se lidé dopouštějí při prodeji nemovitosti

Podívejte se na pět nejčastějších chyb, kterým je dobré se vyhnou.   Nerealistické stanovení prodejní ceny Stanovení příliš vysoké ceny…
business sales plan 1024x683 1

Jak je to nyní se stavebním povolením?

1118223398w2

5 nejčastějších chyb, kterých se lidé dopouštějí při prodeji nemovitosti