Potřebujete bydlet? Jak se zachovat v současné situaci

Drahé hypotéky

V minulých letech jsme se dívali hlavně na to, jaká je cena nemovitosti a kolik bude splátka hypotéky. Dnes je třeba k tomu přidat i přísná pravidla pro její samotné poskytnutí. Hypotéky si už nemůže dovolit každý. Banky totiž musí přihlížet k tomu, jaký je příjem domácnosti a pokud splátka hypotéky překročí určitou hranici, půjčku prostě nedostanete. Kromě toho se zvyšuje i nárok na podíl vlastní hotovosti, takzvané akontace. Ale s tím vším vám dobrý makléř poradí. Stačí zajít na naši pobočku a prodiskutovat možnosti.

Pokud už víte, že si nemovitost na hypotéku dovolit můžete, není důvod rozhodnutí odkládat. I pokud trh projde korekcí cen, ve střednědobém horizontu ceny půjdou opět vzhůru. Bydlení prostě z dlouhodobého pohledu levnější nebude. Otázkou tak jen je, zda jste v situaci, kdy si můžete dovolit rok dva počkat na případnou slevu a zda peníze vydané za nájem za takovou dobu nebudou vyšší než sleva samotná.

Energie a lokalita budou zásadní

Kromě ceny je však třeba dívat se i na další faktory. Jak je nemovitost vytápěna? Existuje zde možnost zapojení obnovitelných zdrojů energií? Jaké jsou roční náklady na údržbu, vytápění a ohřev vody? V minulosti se zájemci o tyto informace až tolik nezajímali. Podívali se na průměrné měsíční náklady, ale při rozhodování o koupi té či oné nemovitosti to nebyl hlavní faktor. Dnes je tomu jinak a s rostoucími cenami energií budou nároky zájemců jen růst.

Podobně je to s lokalitou, kde se nemovitost nachází. Nemovitosti v opravdu atraktivních lokalitách si svou cenu budou dlouhodobě držet. Zájemci o nové bydlení by se měli podívat i po nemovitostech v možná méně oblíbených místech, kde je ale šance na zajímavou nemovitost za příznivější cenu.

Stavte se, probereme, co bude potřeba

Pokud jste v situaci, kdy hledáte nové bydlení, kontaktujte naše makléře. Rádi vám pomohou probrat současnou situaci a najít vám nejlepší možné řešení. Někdy může být překvapivé, jak moc se změní cena nemovitosti, pokud se podíváte o pár kilometrů vedle. Naši makléři detailně znají místa, která by vás ani nenapadla, a přitom dokáží nabídnout nižší ceny za stejného životního komfortu.

Jindy zase zjistíte, že dům, o kterém uvažujete, se dá za využitím dotací upravit tak, aby jeho energetická náročnost do budoucna byla výrazně nižší. Znáte dotační programy a víte, kam se obrátit? A právě proto je dobré poradit se s našimi odborníky. Pomohou vám zorientovat se a najít nejlepší možné řešení.

 

 

Redakce RE/MAX G8 Reality

Sdílet článek

Rubriky Reality

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

business sales plan 1024x683 1
Reality
1
oko

Jak je to nyní se stavebním povolením?

 Pak vás určitě zajímá, jak se změnila pravidla pro stavební povolení. Po neúspěšném pokusu o plnou digitalizaci v loňském roce…
1118223398w2
Reality
1
oko

5 nejčastějších chyb, kterých se lidé dopouštějí při prodeji nemovitosti

Podívejte se na pět nejčastějších chyb, kterým je dobré se vyhnou.   Nerealistické stanovení prodejní ceny Stanovení příliš vysoké ceny…
business sales plan 1024x683 1

Jak je to nyní se stavebním povolením?

1118223398w2

5 nejčastějších chyb, kterých se lidé dopouštějí při prodeji nemovitosti