Odhadce nemovitostí Praha 18. Nezávislý tržní odhad nemovitosti v Praze 18, v celé Praze a okolí. Stanovím reálnou prodejní cenu bytu, domu či pozemku pro rychlý a výhodný prodej.
Potřebujete vědět, kolik má vaše nemovitost skutečnou hodnotu na dnešním trhu? Jako realitní makléř s dlouholetou praxí provádím tržní odhady nemovitostí – ať už se chystáte prodávat byt, řešíte dědictví, nebo uvažujete o investici. Odhad připravuji na základě aktuálních cenových map, realizovaných prodejů i stavu konkrétní nemovitosti. Výsledkem je objektivní cena, díky které neprodáte pod cenou – ani nenastřelíte částku, za kterou se nemovitost neprodá vůbec.
Proč řešit odhad nemovitosti před prodejem?
Správně stanovená cena je zásadní pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud je cena příliš nízká, proděláte stovky tisíc. Pokud je příliš vysoká, nemovitost na trhu „zestárne“, začne vzbuzovat nedůvěru a nakonec se prodá levněji, než kdyby byla oceněna správně od začátku.
Tržní odhad je proto klíčovým krokem před uvedením nemovitosti na trh – nejen formalita.
Co zahrnuje tržní odhad nemovitosti
✔︎ porovnání s aktuálně prodanými nemovitostmi v okolí
✔︎ analýza trhu dle lokality, dispozic, technického stavu a poptávky
✔︎ doporučení k případné úpravě nebo přípravě nemovitosti k prodeji
✔︎ orientační kalkulace prodejní ceny + možný cenový rozsah
✔︎ nezávazná konzultace pro další postup (prodej, pronájem, investice)
Pro koho je odhad nemovitosti určen
-
majitelé nemovitostí před prodejem (byt, dům, pozemek)
-
dědicové, kteří potřebuji znát hodnotu majetku
-
investoři, kteří zvažují nákup nebo výhodný prodej
-
lidé, kteří se rozhodují mezi prodejem a pronájmem
-
majitelé, kteří jen chtějí znát aktuální hodnotu svého majetku
Odhad nemovitosti vs. znalecký posudek
Nejsem soudní znalec – nepřipravuji znalecké posudky pro banky, úřady ani soudy.
Provádím tržní ocenění, které slouží k reálnému prodeji nemovitosti, k investičnímu rozhodování nebo k orientaci klienta na trhu. V případě, že klient potřebuje znalecký posudek, mohu doporučit ověřeného specialistu.
