Průvodce Prodejem Nemovitosti: Klíčové Kroky k Úspěšnému Průběhu Transakce

Rozhodnete-li se prodat svůj dům nebo byt, stojíte před několika možnostmi, jak dosáhnout úspěchu.

real estate sales marketing 1 600 500

Při rozhodování o prodeji svého domu nebo bytu se otevírá několik možností, jak dosáhnout maximálního úspěchu. Jednou z těchto možností je samostatný prodej nemovitosti, což zahrnuje provedení všech kroků bez asistence realitního makléře. I když tato cesta může být proveditelná, je důležité mít na paměti, že vyžaduje značné úsilí, čas a dovednosti.

Naopak prodej nemovitosti s pomocí realitního makléře může být mnohem pohodlnější a efektivnější volbou. Tito profesionálové disponují rozsáhlými znalostmi trhu a mají dovednosti potřebné k úspěšnému uzavření obchodu.

Průvodce klíčovými kroky k úspěšnému dokončení transakce: Prodej nemovitosti s profesionální podporou zkušeného realitního makléře.

  1. Osobní konzultace s realitním makléřem: Prvním krokem je setkání s realitním makléřem, kde dohodnete podmínky prodeje a stanovení tržní ceny nemovitosti. Tato konzultace je klíčovým momentem pro úspěšný průběh prodeje.
  2. Právní audit nemovitosti: Realitní makléř vám pomůže zjistit aktuální právní stav nemovitosti, což je nezbytné pro bezpečný průběh celého prodeje.
  3. Závazná smlouva s realitním makléřem: Po konzultaci následuje podepsání zprostředkovatelské smlouvy, která vymezuje povinnosti obou stran během procesu prodeje.
  4. Profesionální fotografie: Profesionální fotograf zajistí, že vaše nemovitost bude prezentována co nejatraktivněji na relevantních inzertních platformách.
  5. Cílená reklama: Makléř zajistí cílenou inzerci na relevantních platformách a aktivně komunikuje s potenciálními zájemci.
  6. Aktivní vyhledávání kupce: Makléř aktivně vyhledává a oslovuje potenciální zájemce, což zvyšuje šance na rychlý prodej.
  7. Profesionální prohlídky s potenciálními kupci: Prohlídky nemovitosti probíhají s prověřenými zájemci, což urychluje celý proces.

Kroky při jednání s kupujícím:

  1. Finanční ověření kupujícího: Zajistíme důkladné zkontrolování finanční situace kupujícího.
  2. Podpis rezervační smlouvy: Obě strany uzavřou rezervační smlouvu jako pojistku, že obchod bude proveden.
  3. Uhrazení rezervačního poplatku: Kupující uhradí rezervační poplatek poté, co byla rezervační smlouva uzavřena.
  4. Zajištění bankovního odhadu: Finanční poradce zajistí bankovní odhad nemovitosti.
  5. Financování a dokumentace pro banku: V případě financování hypotékou pomůžeme s potřebnou dokumentací.
  6. Komunikace s bankou: S bankou probíhá aktivní komunikace ohledně financování.
  7. Vypracování kupní smlouvy: Vypracujeme kupní smlouvu na míru dané nemovitosti.
  8. Zajištění notářské, bankovní nebo advokátní úschovy: Zajistíme, že peníze budou v bezpečné úschově u notáře, v bance nebo u advokáta.
  9. Podání smluv na katastr nemovitostí nebo bytové družstvo: Zajistíme, že bude proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
  10. Vyplacení kupní ceny prodávajícímu: Po převedení vlastnictví nemovitosti a předání klíčů proběhne vyplacení kupní ceny prodávajícímu.

Prodej nemovitosti s realitním makléřem přináší profesionální přístup a záruku úspěchu, což může v konečném důsledku ušetřit čas a nervy.

 

Autor článku: RealityVencovsky

Sdílet článek

Rubriky Reality

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Property owner insurance
Reality
1
oko

Aktuální Situace na Pražském Trhu s Byty: Prodejní Ceny a Stabilní Nájemné

Prodejní Ceny Bytů v Praze Jak ukazuje graf, významná část trhu je soustředěna v cenovém rozpětí 113 až 146 tisíc…
jack p ball pc hero real estate2 1920w
Reality
1
oko

Právní okénko: Jaké dokumenty potřebuji k prodeji nemovitosti?

Dokumentů je hned celá řada a pravděpodobně budete muset důkladně prohledat všechny svoje složky a zásuvky. Nejprve si dohledejte nabývací titul,…
Property owner insurance

Aktuální Situace na Pražském Trhu s Byty: Prodejní Ceny a Stabilní Nájemné

jack p ball pc hero real estate2 1920w

Právní okénko: Jaké dokumenty potřebuji k prodeji nemovitosti?