Na první pohled se zdá, že je nyní opět vhodná doba pro hypotéku. Česká národní banka snížila na konci června úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %, tedy na nejnižší úroveň od začátku dubna 2022. Jenže situace není tak jednoduchá, banky totiž zatím se zlevňováním hypoték vyčkávají.
Průměrná úroková sazba hypoték se podle Hypoindexu drží v červnu na hodnotě 5,51 % oproti květnu se snížila o pouhých 0,01 % a oproti dubnu o 0,06 %. Sazby komerčních bank tak v posledních měsících stagnují, a to i přesto, že na začátku května ČNB přikročila ke snížení základní úrokové sazby. Ani tentokrát se nedá očekávat, že by banky na své strategii cokoliv měnily.
Důvod stagnování sazeb?
Aktuální úrokové sazby jsou v podstatě uměle navýšené a banky tím sledují jeden hlavní cíl. Od začátku září začne platit novela zákona o spotřebitelském úvěru, který dá bankám jistotu, že si klienti budou brát hypotéky s novými pravidly. A při přechodu k jiné bance, za lepším úrokem, ještě v době trvající fixace, budou klienti platit vyšší poplatky než doposud. Po tomto termínu by mohly hypotéky zlevňovat výrazně rychleji.
Co dělat, když chcete nový domov?
I když situace může přát těm, kteří budou pár měsíců ještě vyčkávat, nemusí to být pravidlem. Pokud sháníte nové bydlení opravdu aktivně, díváte se po konkrétních lokalitách, nemovitostech a máte našetřený základ, buďte pozorní. Když budete nákup odkládat, tak vám může utéct vysněný byt nebo dům, poptávka totiž začíná narůstat a společně s tím i cena nemovitostí.
CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST ?
Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)
Autor článku: Redakce RE/MAX G8 Reality
