Realitní trh na Vysočině pokračoval v 1. čtvrtletí 2026 v růstu. Kupující se po období vyšších úrokových sazeb postupně vrací na trh a kvalitní rodinné domy se prodávají výrazně rychleji než v předchozích letech. Největší zájem je o domy po rekonstrukci, energeticky úsporné nemovitosti a lokality s dobrou dostupností do větších měst.

Průměrná nabídková cena rodinných domů na Vysočině se v 1Q 2026 pohybovala přibližně mezi 37 000–43 000 Kč/m², přičemž nejvyšších hodnot dosahovala tradičně Jihlava a okolí.

Vývoj cen rodinných domů na Vysočině 2023–1Q 2026

V posledních třech letech prošel trh rodinných domů na Vysočině výrazným růstem. Po zpomalení trhu v roce 2023 přišlo během roku 2024 postupné oživení a v roce 2025 i začátkem roku 2026 ceny dále rostly.

Po slabším období v roce 2023 se trh výrazně stabilizoval. V roce 2025 už bylo patrné silné oživení poptávky a během 1Q 2026 se průměrná koncová cena běžného rodinného domu na Vysočině pohybovala okolo 6,8 milionu Kč.

Jihlava

Nejdražší trh na Vysočině

Jihlava si dlouhodobě drží pozici nejsilnějšího realitního trhu v kraji. Významnou roli hraje dálnice D1, pracovní příležitosti a stabilní poptávka po rodinném bydlení.

Průměrné ceny za m²:

• Starší domy: 38 000–44 000 Kč/m²
• Standardní rodinné domy: 45 000–52 000 Kč/m²
• Novostavby a moderní domy: 55 000–70 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny domů:

• Starší dům před rekonstrukcí: 5,5–7 mil. Kč
• Běžný rodinný dům: 7–10 mil. Kč
• Moderní domy a novostavby: 10–15 mil. Kč

Havlíčkův Brod

Stabilní trh s dobrou likviditou

Havlíčkův Brod patří mezi stabilní lokality s vyrovnanou nabídkou i poptávkou. Nejlépe se prodávají domy vhodné k okamžitému bydlení.

Průměrné ceny za m²:

• Starší domy: 30 000–36 000 Kč/m²
• Standardní domy: 38 000–45 000 Kč/m²
• Rekonstruované a novější domy: 46 000–55 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny:

• Starší domy: 4–5,5 mil. Kč
• Standardní rodinné domy: 5,5–8 mil. Kč
• Modernější domy: 8–11 mil. Kč

Třebíč

Silná poptávka po dostupnějším rodinném bydlení

Třebíč patří mezi nejaktivnější trhy na Vysočině. Velký zájem je zejména o rodinné domy do 7 milionů Kč a nemovitosti vhodné k okamžitému bydlení. Kupující zde velmi řeší energetickou náročnost a technický stav domu.

Průměrné ceny za m²:

• Domy před rekonstrukcí: 26 000–33 000 Kč/m²
• Standardní rodinné domy: 35 000–42 000 Kč/m²
• Rekonstruované nemovitosti: 43 000–52 000 Kč/m²
• Novostavby a moderní domy: 52 000–60 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny:

• Domy před rekonstrukcí: 3,5–5 mil. Kč
• Běžné rodinné domy: 5–7,5 mil. Kč
• Rekonstruované domy: 7,5–10 mil. Kč
• Moderní novostavby: 10–13 mil. Kč

V posledních měsících je v Třebíči patrný nedostatek kvalitních rodinných domů, což tlačí ceny vzhůru zejména u modernizovaných nemovitostí a novostaveb.

Humpolec

Jedna z nejrychleji rostoucích lokalit

Díky výborné poloze na D1 patří Humpolec mezi nejžádanější města Vysočiny. Velkou část kupujících tvoří lidé pracující v Praze nebo Brně.

Průměrné ceny za m²:

• Starší domy: 32 000–38 000 Kč/m²
• Standardní rodinné domy: 40 000–48 000 Kč/m²
• Novostavby a moderní domy: 50 000–62 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny:

• Starší domy: 4–6 mil. Kč
• Standardní rodinné domy: 6–8,5 mil. Kč
• Moderní domy: 8,5–13 mil. Kč

Pelhřimov

Omezená nabídka drží ceny vysoko

Pelhřimovský trh zaznamenal v posledních letech výrazný růst. Nedostatek kvalitních domů drží ceny stabilně vysoko.

Průměrné ceny za m²:

• Starší domy: 28 000–34 000 Kč/m²
• Standardní rodinné domy: 36 000–43 000 Kč/m²
• Rekonstruované domy: 44 000–53 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny:

• Starší domy: 3,5–5 mil. Kč
• Standardní rodinné domy: 5–7 mil. Kč
• Domy po rekonstrukci: 7–9,5 mil. Kč

Žďár nad Sázavou

Silná poptávka po kvalitních domech

Žďár nad Sázavou patří mezi nejstabilnější a nejsilnější trhy v kraji. Velký zájem je hlavně o modernizované domy s nízkými provozními náklady.

Průměrné ceny za m²:

• Domy před rekonstrukcí: 32 000–38 000 Kč/m²
• Standardní rodinné domy: 42 000–48 000 Kč/m²
• Nadstandardní domy: 50 000–65 000 Kč/m²

Orientační koncové ceny:

• Domy před rekonstrukcí: 4–5,5 mil. Kč
• Běžné rodinné domy: 6–8,5 mil. Kč
• Nadstandardní domy: 9–14 mil. Kč

Průměrné koncové ceny podle měst v 1Q 2026

Jaký je výhled trhu pro zbytek roku 2026?

Vývoj v prvních měsících roku potvrzuje pokračující stabilní růst cen rodinných domů napříč Vysočinou. Neočekává se prudký cenový boom jako v letech 2020–2021, ale kvalitní nemovitosti budou pravděpodobně dále zdražovat.

Největší zájem zůstává o:

• domy po rekonstrukci,
• energeticky úsporné nemovitosti,
• lokality s dobrou dostupností,
• domy bez nutnosti dalších investic.

Kupující jsou dnes výrazně opatrnější, ale správně naceněné a kvalitně prezentované nemovitosti se stále prodávají velmi rychle. Realistické stanovení ceny a profesionální marketing jsou proto v roce 2026 klíčem k úspěšnému prodeji.