Jak připravit nemovitost na prodej: Klíčové kroky pro úspěch a maximální zisk

Zde je přehled toho, co je nezbytné pro úspěšný prodej:

1. První dojem: Vzhled exteriéru

Kupující často rozhodují už při prvním pohledu, a proto je klíčové zaměřit se na atraktivní vzhled exteriéru. Udržujte zahradu, trávník, či přístupový chodník čisté a přehledné. Pokud je třeba, obnovte nátěr dveří nebo plotu, abyste vyvolali pozitivní první dojem.

2. Důkladný úklid a údržba interiéru

Věnujte se každému detailu a zajistěte, aby byl každý kout nemovitosti čistý a uklizený. Kupující se více zajímají o nemovitosti, které působí svěže a pečlivě udržovaně. Nezapomeňte také na údržbu – opravte drobné nedostatky, jako jsou praskliny ve zdech, kapající kohoutky nebo nefunkční světla.

3. Odosobnění a odstranění přebytečného nábytku

Cílem je, aby si potenciální kupci mohli představit vlastní život v prostoru, proto odstraňte osobní předměty, jako jsou rodinné fotografie, výrazné dekorace či suvenýry. Redukce přebytečného nábytku pomůže vytvořit vzdušný a prostorný dojem.

4. Profesionální staging: Vytvořte dokonalou atmosféru

Úspěšný staging dokáže výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti a vdechnout jí nový život. Jednoduché doplňky, jako jsou čerstvé květiny, decentní dekorace nebo útulné deky, mohou celkově vylepšit dojem z interiéru. Dbejte na to, aby byl každý pokoj určený pro danou funkci, například jídelní prostor, obývací pokoj nebo domácí kancelář.

5. Investice do drobných renovací

Menší investice, například nový nátěr stěn, renovace podlah nebo modernizace kuchyně či koupelny, mohou zvýšit hodnotu nemovitosti. Kvalitní úpravy dokážou nalákat zájemce, kteří hledají modernější a udržované prostory.

6. Profesionální fotografie a virtuální prohlídky

Investujte do kvalitní prezentace. Profifotografie zaujmou a umí vyzdvihnout přednosti každé nemovitosti. Virtuální prohlídka, video z dronu či 3D model také přináší možnost zaujmout kupující z celého světa a umožní jim detailně si prohlédnout každý kout nemovitosti.

7. Připravte potřebné dokumenty

Mějte připraveny všechny potřebné dokumenty: nabývací titul, kolaudační rozhodnutí, energetický štítek a technické zprávy o stavu nemovitosti. Tímto krokem zjednodušíte proces pro kupující a zvýšíte svou důvěryhodnost.

8. Spolupracujte s realitním makléřem

Profesionální realitní makléř vám pomůže nemovitost připravit, nastavit správnou cenovou strategii a oslovit cílovou skupinu kupců. S odbornou pomocí máte jistotu, že každý aspekt prodeje bude pečlivě zvážen a že vaše nemovitost bude prezentována v tom nejlepším světle.

Všechna tato opatření vám pomohou přilákat zájemce, udržet jejich zájem a dosáhnout lepšího výsledku při prodeji. Připravte svou nemovitost tak, aby vynikla – vyplatí se to!

Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)